Gut gelegene Eigentumswohnung in Glücksburg
Wohn- und Nutzfläche: 83 qm
Anzahl der Zimmer: 2
Etagenzahl: 2
Barrierearm: ja
Stellplatz: 1 Carport
Miete: Kaltmiete 580,00 Euro monatlich
Kaufpreis: 239.000 €
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieklasse: D
Kennwert: 112 kWh (m2·a)
Hauptenergieträger: Fernwärme
Ausstellungsdatum: 07.08.2020
Gültigkeit bis: 06.08.2030
Käuferprovision:
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen modernen Eigentumswohnung – ein echtes Highlight in begehrter Lage! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 83 m² Wohn- und Nutzfläche ein komfortables Zuhause mit gehobenem Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Westterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen. Die moderne Einbauküche besticht durch ihr zeitgemäßes Design sowie durch hochwertige Markengeräte. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für weiteren Komfort. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Bodenraum, der derzeit als Stauraum für Schlafzimmermöbel genutzt wird. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder zur Verfügung. Im Heizungsraum bietet sich zusätzlicher Abstellplatz. Ein Carport direkt neben der Terrasse rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken.
Lage und Umfeld
Glücksburg ist eine malerische Stadt im Norden Deutschlands, an der Flensburger Förde gelegen, in der Nähe der Grenze zu Dänemark. Bekannt ist Glücksburg vor allem durch das beeindruckende Wasserschloss Glücksburg, das im Stil der Renaissance erbaut wurde und zu den bedeutendsten historischen Bauwerken in der Region zählt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre schöne Küstenlage, den langen Sandstrand und die vielfältige Natur aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische macht. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, vorwiegend wohngeprägten Gegend im Osten von Glücksburg. Die Straße liegt in einer ländlichen Umgebung, Das Haus liegt als Eckhaus an einer Hauptstraße sowie an einer Nebenstraße von Glücksburg. Die Eigentumswohnung liegt an der weniger befahrenen Nebenstraße. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, aber dennoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt sein wollen. Das Stadtzentrum von Glücksburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die Nähe zur Ostsee sorgt für eine angenehme maritime Atmosphäre. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt, eingebettet in die schöne Natur der Region Glücksburg.